Odak sektör
Konaklama, gayrimenkul ve akıllı varlık
Bir otel, yöntemimizin var olma nedeninin en net örneğidir: bir fiziksel varlık, bir sensör ağı, onu işleten bir organizasyon ve bütünün nasıl davrandığına dair semantik bir model. Geliştirme konseptleri, işletme modelleri, dijital ikizler ve varlık optimizasyonu — tek bir sistem olarak tasarlanır.
Konaklama ve gayrimenkul için ne yapıyoruz
01
Geliştirme konseptleri
Yeni bir varlık için konumlandırma, program ve mekânsal konsept — ilk haftadan itibaren maliyet, inşa edilebilirlik ve işletme modeliyle sınanır.
02
İşletme modelleri
Varlığın gerçekte nasıl işletileceği: süreç, kadro, karar yetkileri, servis akışları ve aralarındaki bilgi alışverişi.
03
İç mekân, tefriş ve deneyim tasarımı
İç mekânlar, kiracı iyileştirmeleri ve tasarlanmış misafir deneyimi — yeni yapı inşa etmeyen işverenler için güçlü ve bağımsız bir iş.
04
Çok varlıklı işverenler için tasarım sistemleri
Bir işletmeci, geliştirici ya da franchise için tekrarlanabilir bir tasarım dili: tek seferlik çizimler yerine kurallar ve parça seti.
05
Dijital ikizler ve varlık optimizasyonu
Binanın canlı durumuna bağlanmış BIM tabanlı ikiz; böylece model idealize edilmiş bir sürümü değil, varlığın kendisini yansıtır.
06
İşveren temsilciliği
İşverenin tarafında durur ve projeyi biz yürütürüz — gecikmiş, bütçeyi aşmış ya da tıkanmış projelerin toparlanması dâhil.
Odak alanı
Nesnelerin İnterneti ve akıllı binalar
En net uygulama alanımız: bir fiziksel varlık, bir sensör ağı, onu işleten bir organizasyon ve bütünün nasıl davrandığına dair semantik bir model. Üreticiden bağımsızdır; verinin mülkiyeti işverende kalır.
Yayımlanmış sektör tahminleri (Grand View Research · MarketsandMarkets · Springer Energy Informatics, 2025–2026) — proje garantisi değildir.
Katmanlar — altı katmanın tamamını tasarlarız
Ne teslim ederiz
- Akıllı bina stratejisi ve ana sistem planı
- Semantik model ve taşınabilir veri mimarisi
- Dijital ikiz tanımı ve BIM bağlantısı
- Sensör, ağ ve siber güvenlik tasarımı
- YZ ve analitik kullanım senaryoları: FDD, enerji, doluluk
- Üreticiden bağımsız şartname, entegrasyon ve doğrulama
Neden şimdi
Protokoller anlam değil, veri noktası üretir; 'AV-423', 'AHU-1 üfleme havası sıcaklığı' demek değildir. Ontolojiler olgunlaştı ve YZ tabanlı kontrol artık gerçek tasarruf sağlıyor; ancak yalnızca temiz ve iyi modellenmiş bir veri katmanının üzerinde. Bu, bir donanım sorunu değil, mimari bir problemdir.
Konaklama, İç Mekân ve FF&E
Konaklama, İç Mekân ve FF&E
Konaklama deneyimi
Kurucu ekibin teslim ettiği ya da danışmanlık verdiği oteller, tatil köyleri, stadyumlar ve karma kullanımlı projeler.
Swissôtel Moskova
Şantiye mimarı, ENKA — 50 kat, komple tefriş; yeniden sıralama ile 6 aylık ince iş kapsamı 2 ayda kapatıldı.
Abu Dhabi Plaza / Sheraton Hotel, Astana
Otel mobilya sözleşmesi proje müdürlüğü.
Capital Partners Kazakhstan
Konaklama, perakende ve eğitim varlıklarında proje liderliği.
Soçi Olimpiyat Gorky Gorod Köyü
100 milyon $ ICT kapsamı — ön tasarım değerlendirmesi, RFP yazımı, saha denetimi.
Aquacity, İstanbul
1.000 konut / 100.000 m² — AKYAPI için proje yönetimi.
Haileybury International School
Yüklenici değişimi ve ekibin yeniden kurulmasının ardından 8 ayda teslim edildi.
Belgeler
Bu sayfanın arkasındaki tam belgeyi indirin.
Yönetiyoruz, danışmanlık veriyoruz, tasarlıyoruz — tek bir sistem olarak.
Yalnızca nasıl inşa edileceğini sormuyoruz. Nasıl anlaşılacağını, modelleneceğini, tasarlanacağını ve hayata geçirileceğini soruyoruz. Problemi anlatın, size yapısını gösterelim.
İletişim
Selim Karakülah
Kurucu · İş Geliştirme Direktörü
selim.karakulah@deisma.ai+90 532 287 68 68 İstanbul+7 707 951 2544 Astana