Услуги
Три направления, один метод
Клиенты привлекают нас для реализации, для консультаций или для проектирования — часто для всех трёх задач на одном объекте. Метод системной архитектуры объединяет три направления в единый комплекс услуг.
Управление проектами
Представитель заказчика и руководство реализацией
- Представитель заказчика и руководство реализацией
- Стоимостной инжиниринг и оптимизация затрат
- Устранение потерь и бережливая реализация
- Планирование, оценка и контроль стоимости
- Управление программой и графиком
- Стратегия закупок и тендеров
- Технологичность решений и экспертиза проекта
- Управление рисками, изменениями и претензиями
- QA/QC, пусконаладка и сдача объекта
Консалтинг
Системная архитектура и консультирование
- Составление карты системы и постановка задачи
- Проектирование операционной модели
- Стратегия применения ИИ и управление его использованием
- Стратегия умного здания и IoT
- Дорожные карты цифровых двойников и BIM
- Процессы, рабочие потоки и управление
- Due diligence и технико-экономические обоснования
- Исследования, аналитика и методологии
Проектирование
Архитектура и разработка концепций
- Концепция и эскизный проект
- Разработка проекта и координация
- BIM-моделирование и управление информационной моделью
- Интерьеры, отделка и дизайн впечатлений
- Прототипы и разработка продукта
- Дизайн-системы и визуальный язык
- Конкурсы и проектные исследования
Реализуется через лицензированных партнёров
Форматы сотрудничества
- Представитель заказчика
- Почасовой консалтинг
- Работы с фиксированным объёмом
- Проектные заказы
- Постоянное консультирование
- Исследовательское партнёрство
Услуги
Чем занимается DEISMA
Одна команда и один метод: системная архитектура. Нас можно привлечь к отдельному пакету работ или ко всему циклу — от постановки задачи до сдачи. Каждый проект ведут руководители; передачи младшей команде нет.
Человек
Опыт и суждение — это и есть продукт
ИИ + человек
Объёмную работу делает система, решение принимает человек
Ведёт ИИ
После настройки работает сама, результат проверяется перед использованием
Ни один результат не используется без проверки человеком — включая работы, которые ведёт ИИ. Там, где требуется допуск, мы работаем через лицензированных партнёров.
01
С чего начинается работа
Обследование системной архитектурыВсе четыре слоя задачи картируются: карта системы, приоритизированный список возможностей и дорожная карта.Человек
Разработка прототипаОдин работающий инструмент на одном реальном сценарии, с измеренной точностью.ИИ + человек
Полная программа: от обследования до внедренияМногоэтапная работа по всем четырём слоям.Человек
Постоянное консультированиеПостоянный доступ к экспертизе DEISMA, помесячно.Человек
02
Проектирование и архитектура
Формирование идеи и проектные исследованияИнтеллектуальная позиция проекта — ещё до того, как появилось задание.Человек
Концептуальный проектОбъём, организация, материальность и главный архитектурный аргумент.Человек
Эскизный проектПроверка концепции по участку, нормам, бюджету и срокам.ИИ + человек
Разработка проекта и координацияСистемы, конструкции, оболочка и интерьеры, согласованные между дисциплинами.ИИ + человек
Рабочая документацияПолный комплект для разрешения и строительства, с лицензированными партнёрами.ИИ + человек
BIM-моделирование и управление модельюRevit или ArchiCAD со стандартами, которые делают модель по-настоящему полезной.ИИ + человек
Интерьеры, отделка и дизайн впечатленийИнтерьеры, улучшения для арендаторов и спроектированный опыт пространства.Человек
Дизайн-системы и визуальный языкВоспроизводимый язык для владельцев портфелей: правила и набор элементов.ИИ + человек
Исследования объёма, инсоляции и средыСотни вариантов, проверенных по солнцу, энергии и стоимости.ИИ + человек
Параметрическая логика как вызываемые инструментыОпределения Grasshopper и Dynamo превращаются в инструменты, перебирающие и сравнивающие варианты.ИИ + человек
Прототипы и разработка продуктаОборудование и модульные блоки, подготовленные к производству через стамбульскую сеть.ИИ + человек
Конкурсы и проектные исследованияКонкурсные заявки и финансируемые проектные исследования.Человек
03
Реализация и управление проектом
Представитель заказчика и руководство реализациейМы на стороне собственника и ведём проект — включая вывод проблемных проектов из кризиса.Человек
Стоимостной инжиниринг и оптимизация затратНайти деньги, которые уже есть внутри проекта.Человек
Планирование, оценка и контроль стоимостиБюджеты, которые держатся, и система, удерживающая проект внутри них.ИИ + человек
Управление программой и графикомPrimavera P6 и MS Project, перепланирование очерёдности и восстановление графика.ИИ + человек
Стратегия закупок и тендеровКак работа пакетируется, выставляется на тендер и распределяется.Человек
Устранение потерь и бережливая реализацияПерестройка потока работ на площадке: та же бригада делает больше.Человек
Технологичность и экспертиза проектаМожно ли это построить, в таком порядке и за такие деньги?Человек
Управление рисками, изменениями и претензиямиИзменения, претензии по срокам и договорная аргументация за ними.ИИ + человек
QA/QC, пусконаладка и сдачаВплоть до здания, которое работает с первого дня.Человек
04
Гостеприимство, интерьеры и FF&E
Спецификации, ведомости и бюджеты FF&E и OS&EГостевые номера, общественные зоны и служебные помещения.Человек
Стратегия пакетов FF&E, тендер и присуждениеПакетирование и тендер через турецкую сеть поставок.Человек
Предквалификация поставщиков и аудит производствПоставщики мебели, столярных изделий, света, камня и текстиля в Турции.Человек
Прототип номера, макеты и утверждение образцовУтверждаются до выпуска пакета в производство.Человек
Стоимостной инжиниринг в рамках стандартов брендаЭкономия берётся из стоимости, а не из впечатления гостя.Человек
Контроль на производстве и объекте, логистика и надзор за монтажомПроверка на заводе, а не по прибытии.Человек
Индивидуальная столярка, корпусная мебель, свет и каменьПроектируются и изготавливаются по спецификации.Человек
Проверка стандарта бренда и номерного фондаДержит ли схема заданное число номеров и соответствует ли стандарту оператора?ИИ + человек
Внутренняя навигация и маршрутизация гостейПошаговая маршрутизация, согласованная с навигацией, BIM и слаботочными системами. С профильным партнёром.ИИ + человек
05
Интеллектуальный анализ чертежей и документов
Проверка комплекта чертежей и выявление проблемНарушения норм, коллизии и проблемы реализуемости находятся на 2D PDF — BIM-модель не нужна.ИИ + человек
Сверка спецификаций с чертежамиЛовит расхождения, которые позже становятся изменениями к договору.Ведёт ИИ
Обработка согласований и запросов с проектами ответовПроверяются по договорным документам, ответы готовятся на утверждение инженеру.Ведёт ИИ
Подсчёт объёмов и перекрёстная проверка стоимостиНезависимое второе мнение по объёмам и стоимости.ИИ + человек
06
IoT и умные здания
Стратегия умного здания и генеральный план системЧто должна делать технология здания — до выбора любого поставщика.Человек
Семантический слой данных и переносимая архитектураBrick, Haystack или RealEstateCore — чтобы данные здания что-то значили.ИИ + человек
Определение цифрового двойника и связь с BIMМы определяем, интеграторы строят.ИИ + человек
Проектирование датчиков, сети и кибербезопасностиBACnet, Modbus, KNX, Zigbee, Matter, LoRaWAN; OT и IT надёжно разделены.ИИ + человек
Сценарии ИИ и аналитикиДиагностика отказов, предиктивное управление, спрос-отклик, загрузка помещений.ИИ + человек
Независимые от вендора ТЗ и верификацияНикакой дилерской маржи и привязки. Слой данных принадлежит собственнику.Человек
Консалтинг по ELV и ICT, разработка RFP и тендерной документацииБезопасность, доступ, внутреннее покрытие, телеком, стадионные и объектовые системы.Человек
07
ИИ, данные и интеграция
Проектирование архитектуры ИИ-системыЧто строится, в каком порядке, как связано и с каким риском.Человек
Частный ИИ-ассистент по вашим документамОтветы из ваших договоров, спецификаций и истории проектов — не из открытого интернета.Ведёт ИИ
Конвейер обработки документовPDF, сканы и чертежи превращаются в структурированные данные с поиском.Ведёт ИИ
Подключение ИИ к существующим системамProcore, SharePoint, BIM-серверы, ERP.ИИ + человек
Автоматизация рабочих процессовОдин повторяющийся процесс, от начала до конца.Ведёт ИИ
Оценка и выбор ИИ-инструментовКакие два из двенадцати предлагаемых продуктов действительно стоит покупать.Человек
Измерение точности и тестовый стендМы доказываем цифрами, насколько система точна — на ваших собственных данных.ИИ + человек
08
Организация, процессы и управление
Проектирование операционной моделиЮрлица, роли, полномочия и договорная конфигурация между ними.Человек
Картирование процессов и анализ узких местКак работа идёт на самом деле, а не как написано в оргструктуре.ИИ + человек
Оздоровление проектной организацииПерестройка неэффективной проектной организации изнутри.Человек
Перестройка процессов вокруг ИИЧтобы инструментом пользовались, а не игнорировали его.Человек
Оценка готовности к ИИДанные, процессы, навыки и готовность — и что делать сначала, если ответ «пока нет».ИИ + человек
Управление ИИ и политика использованияКто, на каких данных и с какими согласованиями может применять ИИ.ИИ + человек
Due diligence и технико-экономические обоснованияСтоит ли вообще запускать этот проект, сделку или предприятие?ИИ + человек
Обучение и поддержка командыНаучить ваших людей действительно пользоваться тем, что мы построили.Человек
Автоматизация отчётности и совещанийОтчёты и протоколы формируются из систем, которые вы и так ведёте.Ведёт ИИ
09
Знания и исследования
Корпоративная база знанийДвадцать лет проектных файлов, у которых новый сотрудник может спросить в первый же день.Ведёт ИИ
Проектирование онтологий и моделей данныхЧтобы ваши данные означали одно и то же в каждом подразделении.Человек
Система поддержки решенийВарианты, доказательства и последствия для повторяющегося сложного решения.ИИ + человек
Система фиксации извлечённых уроковНе даёт компании трижды платить за одну и ту же ошибку.ИИ + человек
Стандарты, шаблоны и дизайн-системыВаш способ работы, записанный и поддержанный инструментами.ИИ + человек
Прикладные исследования и аналитические отчётыСерьёзное исследование вопроса, на который ваша отрасль ещё не ответила.ИИ + человек
Рыночная и конкурентная разведкаСтруктурировано и постоянно обновляется.Ведёт ИИ
Университетские исследовательские партнёрстваСовместные исследования с CU Boulder и Университетом Южной Флориды.Человек
Мыслимо. Проверяемо. Реализуемо.
Стандарт DEISMA — мы начинаем с задачи, а не с заранее выбранной технологии.Управляем, консультируем, проектируем — как одна система.
Мы спрашиваем не только о том, как строить. Мы спрашиваем, как понять, смоделировать, спроектировать и действовать. Расскажите нам о задаче — мы покажем её структуру.
Контакты
Селим Каракюлах
Основатель · Директор по развитию бизнеса
selim.karakulah@deisma.ai+90 532 287 68 68 Стамбул+7 707 951 2544 Астана